借款能力計算器

分類：房貸與房地產
- 2025年4月6日
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關於我

我的收入

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每年
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每年

支出

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每月
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借貸能力公式：
借貸能力 = (年收入 × DSR%) ÷ (評估率 + 其他債務義務)

什麼是借貸能力計算器？

借貸能力計算器是一個有用的工具，可以根據您的收入、支出、債務和其他財務細節來估算您可能能夠借貸的金額。它充當一個房貸估算器，在與貸款人交談之前，讓您對自己的貸款負擔能力有更清晰的了解。

無論您是購買第一套房屋還是計劃下一次的房產交易，這個按揭負擔能力工具簡化了預算的早期階段，並幫助指導您的房產融資決策。

為什麼使用這個計算器？

這個計算器幫助您：

  • 在申請房貸之前了解您的借貸能力
  • 以現實的期望計劃您的房屋購買
  • 使用內建的按揭付款指南估算每月的按揭成本
  • 可視化您的每月貸款明細，包括債務和生活費用
  • 探索利率或收入變化如何影響您的貸款資格

如何使用計算器

按照這些簡單步驟獲得您的借貸能力估算：

  • 輸入您的收入：包括您的主要薪水和任何額外收入，如租金或獎金。
  • 選擇申請類型：選擇您是單獨申請還是與共同申請人一起申請，並在適用的情況下輸入兩者的收入。
  • 添加貸款詳情：輸入您希望的利率、貸款期限和貸款人緩衝率。
  • 列出您的支出：包括每月生活費、受撫養人數以及任何現有債務，如信用卡或個人貸款。
  • 調整進階選項：設置您首選的貸款價值比和最大債務服務比率。
  • 點擊「計算借貸能力」：該工具將顯示您的估算借貸金額、每月還款額和估算的房產價格範圍。

這個計算器如何幫助您

這個工具充當您的個人房屋融資規劃師，通過以下方式幫助您做出明智的選擇：

  • 將您的收入、支出和債務分解成可視化圖表
  • 根據您的財務狀況估算現實的房產價格
  • 提供詳細結果，讓您了解估算是如何計算的
  • 作為每月按揭規劃器，比較不同的貸款條件或利率

它與其他工具如貸款攤還計算器或按揭成本規劃器一起工作，以支持您的整體房屋融資策略。

常見問題 (FAQ)

這個計算器的準確性如何？

該計算器根據您提供的信息給出可靠的估算。然而，最終批准取決於貸款人的政策、信用評分和其他財務因素。

什麼是債務服務比率 (DSR)？

DSR是您收入中可以用於償還房貸的百分比。貸款人使用這個比率來判斷您是否能夠輕鬆地承擔還款。

為什麼會有評估緩衝率？

貸款人會測試您在高於當前利率的情況下償還貸款的能力。這個緩衝有助於保護您和貸款人免受未來利率上升的影響。

我可以包括其他債務嗎？

是的，計算器允許您輸入多個債務，如信用卡、汽車貸款和學生貸款。這些都會計入您的借貸能力。

它如何計算我的每月還款？

該工具使用貸款利息計算器的方法來確定根據您的利率、貸款期限和貸款金額，您每月需要支付多少。

它是否包括首次購房者的福利？

是的，有一個選項可以指明您是否是首次購房者。雖然該工具不會應用特定的補助金，但它會提醒您潛在的福利，如減少的印花稅或政府激勵措施。

更多房屋融資工具可考慮

  • 房貸計算器：提供詳細的按揭估算和付款計劃
  • 按揭攤還計算器：了解您的貸款償還計劃
  • 印花稅計算器：估算房產購買費用和稅金
  • 債務收入比率計算器：檢查您的債務與收入的比較
  • 按揭超額還款計算器：查看額外還款如何減少您的貸款期限

使用借貸能力計算器為您計劃購房提供了一個良好的起點。它支持更智能的預算編制，並清晰地告訴您可以承擔的金額，讓您在申請房貸時更有準備。