房貸超額還款計算器

分類：房貸與房地產
- 2025年4月3日
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總房貸金額
年利率
房貸年限
付款頻率

額外還款詳情

每次付款的額外金額
一次性大額還款
開始額外還款的時間

每月按揭付款公式：

M=P⋅r(1+r)n(1+r)n−1

其中：
M = 每月付款
P = 貸款金額（本金）
r = 每月利率（年利率 ÷ 12）
n = 總付款次數（貸款期限以月計）

什麼是按揭超額付款計算器？

按揭超額付款計算器幫助房主了解額外付款對其按揭的財務影響。通過輸入按揭金額、利率、期限和超額付款金額等詳細信息，用戶可以看到通過進行超額付款可以節省多少時間和利息。

如何使用按揭超額付款計算器

  1. 輸入您的 按揭金額、利率 和 期限。
  2. 選擇您的 付款頻率（每月、每兩週或每週）。
  3. 提供可選的 超額付款詳細信息：
    • 定期超額付款：每次付款中增加的額外金額。
    • 一次性超額付款：一次性支付的總額。
    • 立即開始超額付款或在特定期間後開始。
  4. 點擊 計算節省 以查看結果。
  5. 分析您的 標準與超額付款計劃，並查看圖表以可視化節省情況。

使用計算器的好處

  • 節省利息：了解通過超額付款可以節省多少利息。
  • 提前還款：了解超額付款如何縮短您的按揭期限。
  • 財務規劃：通過比較標準和超額付款情況來優化您的財務。
  • 可視化：查看圖表和表格以清晰地分解節省和付款情況。

常見問題

每月按揭付款的計算公式是什麼？

公式是： M=P⋅r(1+r)n(1+r)n−1 這計算給定本金、利率和期限的固定每月付款。

進行超額付款的優勢是什麼？

超額付款有助於更快地減少貸款餘額，為您節省利息並縮短還款期限。然而，請與您的貸款人確認有關超額付款的任何限制或費用。

什麼是一筆超額付款？

一筆超額付款是針對按揭本金的一次性支付。它立即減少餘額，降低未來的利息支付。

我如何計算超額付款節省的時間？

計算器比較標準按揭計劃與超額付款計劃，以確定通過進行額外付款可以節省多少個月或年。

結論

按揭超額付款計算器是房主優化其按揭還款策略的寶貴工具。無論您想節省利息、提前還清按揭，還是有效規劃財務，這個工具都提供了清晰的見解和可行的結果。立即開始探索超額付款如何使您受益吧！